一、 方案概述

1.1項目背景

商業樓宇信息化是現代樓宇智能化的基本步驟，通過各種信息技術的綜合運用來改變傳統的樓宇管理機制。

智能樓宇與傳統樓宇最主要的區別，在于"智能化"。也就是說，它不僅具有傳統商業樓宇的基本管理功能，而且具有智能（或智慧）。"智能化"可以理解為，具有某種"擬人智能"特性或功能。智能樓宇具有以下一些特點：具有對環境和使用功能的變化具有感知能力；具有傳遞、處理感知信號或信息的能力；具有綜合分析、判斷的能力；具有作出決定、發出指令信息提供動作響應的能力。

近年來，隨著信息化需求的飛速增長，智能樓宇概念的引進，使得各大樓宇開發商和管理商對樓宇的信息化管理需求也越發強烈，各種信息化管理手段都被運用到樓宇中，為樓宇的管理方節省更多的資源，大大提高了管理的效率。

1.2需求分析

商業樓宇具有內部結構多樣，人員進出復雜，樓內設施設備眾多，貴重資產眾多，易產生突發性問題等特點。傳統商業樓宇管理主要存在以下幾個弊端：
商業樓宇進出人員復雜，無法對每個人進行監督控制，容易發生資產丟失事件。
商業樓宇內部結構復雜，無法隨時控制外來人員進入禁入區域。
設備眾多，無法對所有資產的狀態以及使用情況進行監控。
由于管理方不能準確掌握資源利用數據，致使公共資源使用的過度和浪費。
安全隱患較多，當發生突發情況時，容易錯過最及時的解決時機，導致事態愈發嚴重。
過運用人員巡查管理使得成本增加，效率一般。
跟現代智能樓宇管理方式比較，傳統樓宇管理方式的市場競爭力度逐漸減弱。

1.3方案目標

針對傳統的樓宇管理方式，蘇州易尋特別設計了以RFID技術為基礎的現代智能樓宇管理系統方案，實現對商業樓宇的綜合管理和監控，本系統具體將實現以下目標：
提高對商業樓宇內人員和物品的整體管理和監控力度，保護設施設備以及貴重資產，減少各類案件的發生。
實時掌握人員以及物品狀態，提升樓宇管理效率的同時也防止突發事件的產生。
對大樓整體環境以及所屬資源進行有效管理，減少管理成本，提升管理質量。

1.4方案架構

1.5工作原理

智能樓宇是一個邊沿性交叉性的學科，涉及計算機技術、自動控制、通訊技術、電子支付技術等，并且有越來越多的新技術在智能樓宇中應用。通過RFID技術實現商業樓宇的智能化管理就是運用RFID技術，給樓宇中所有人、車、物品加裝帶有全球唯一識別碼的標簽進行信息標示，并通過系統將他們關聯起來。通過對系統采集到的大量數據進行分析，達到對所有的人、車、物品進行有效管理的目的。可以將系統與樓宇中的其他設備聯動，使整個樓宇具有了安全、便利、高效、節能的特點。

二、系統配置

2.1硬件配置
設備名稱 描述 性能參數 實物圖片
識別基站 分為室內基站和室外基站，分別安裝于樓宇門口以及內部所需要信號覆蓋的區域。在無遮擋情況下基站的覆蓋范圍為500-1000米，安裝高度為3-5米以上。基站安裝密度視樓宇內部結構而定。 天線接口： 3～4路，支持全向天線和定向天線
工作頻率：2.4GHz
識別距離： 1～1000m，可調
最小接收靈敏度：-101dBm
工作電壓：DC9V～48V
工作溫度：-25℃～60℃
防護等級：IP65

標簽 該標簽為有源標簽，由耦合元件及芯片組成，標簽含有內置天線，用于和射頻天線間進行通信。每個標簽具有全球唯一的電子編碼，附著在物體和人體上標識目標對象；可根據需求不同加裝各類傳感器，并可以對外形進行定制。該標簽卡輕便小巧，便于攜帶，可安裝于所有需要監控管理的物品上，也可以給需要管理的人員佩戴名牌標簽卡，達到對人員與物品同時管理的目的。 電池型號：紐扣電池（CR2032） 1粒
額定工作電壓：3V
工作電流：≤16mA
電池壽命：> 1年
工作條件：
環境溫度：－10℃～55℃
工作頻率：2455 MHz
傳輸方式：O-QPSK
發射功率：≤－10dBm（可調）
接收靈敏度：－101dBm（可調）
傳輸距離：(0～150)m（無遮擋）

智能傳感器 可安裝于基站和標簽卡內，根據需求可同時加裝一種乃至幾種傳感器，如壓力傳感器、重力傳感器、溫濕度傳感器、危險氣體傳感器等。

手持讀卡器 又稱便攜式手持讀卡器，讀取(或寫入)標簽信息的設備；讀卡器與計算機系統相連，進行信息的分析處理和保存。管理人員可以手持讀卡器，對管理的人或物品進行信息的讀取，手持讀卡器小巧輕便，可根據需求定制。該讀卡器也可用于樓宇內部智能導航、智能巡更等。

其他設備 由于該系統具有十分優良的擴展功能，因此可以根據客戶需求，該系統可與樓宇中的攝像頭、打印機、各項報警設施、室內電氣設備等進行聯動，從各個方面充分保障了樓宇的安全。

2.2軟件配置
軟件配置 硬件配置 客戶端配置
操作系統 服務器軟件 數據庫 數據庫服務器和采集 內存 硬盤 網卡 瀏覽器 操作系統
SQL Server2000 SP4 Tomcat 6.0 Oracle 10i Intel Xeon3.0G×2 1G 73G×2 SCSI 1000M IE7.0、Firefox3.0 XP SP3

三、軟件功能設計

3.1人員管理
人員監控管理主要是針對商業樓宇區域大、人員進出復雜、監管難度高的特點，通過在監管區域的進出入門口、樓宇中的通道，以及一些必要的區域架設基站，對整個監管區域進行有效覆蓋，再對管理人員及業主公司職員等配備相應的RFID電子標簽，每個標簽都有一個全球唯一的ID號碼，該號碼可以標識使用者的唯一身份，從而實現在商業樓宇整體區域內人員的綜合管理，如人員的定位、軌跡、考勤管理等。
人員RFID監管主要實現以下幾項基本功能：
基本詳細信息管理；
人員定位：可以實時了解每個佩戴標簽的人員在管理區域內的準確位置；
人員統計：管理人員可以隨時了解某一時刻某一區域內人員的數量；
人員活動路線管理：可以對人員活動路線進行實時監控與歷史查詢；
指揮中心與安保人員可以進行區域內情況信息互通；
非法人員進入指定區域，系統將發出報警；
重點位置巡更查詢；
工作人員考勤管理：可以實時了解工作人員到崗情況、固定人員脫離崗位時間。

3.2資產管理
由于商業樓宇區人員流動性大，其貴重設備、安防設備、保密資料等資產分散區域廣，且一些資產在不同時段被不同人員使用，因此對重要資產使用情況的監管、統計比較復雜，因此根據其特點，以MOT城域物聯網數字現代化系統對資產設備與保密資料進行管理。
資產定位：管理人員可在系統中實時查詢到資產所處位置，或手持智能PDA在需要時能很方便找到資產所在位置；
區域管理：管理人員可實時了解某一區域內的資產種類、數量、信息；
數量統計：管理人員可及時了解大樓內或某一區域內的資產數量；
資產巡檢實時記錄：巡檢員攜帶手持RFID讀寫器，進行設備巡檢，實時上傳巡檢記錄，同時了解以往的巡檢記錄，使得巡檢信息連續，也減少了紙張和重復記錄；
歷史定位：查詢固定資產在一定時間內的位置和移動軌跡，并且查看每一次存取資產的管理人員；
非法移動報警：資產歸屬人取出資產并移動至門口基站時，讀卡器讀到兩張相匹配的卡，會放行通過；當非資產歸屬人員取出資產并移動至門口時，由于兩張卡不相匹配，系統會發生報警，并可以跟蹤該資產移動的方向，幫助管理人員盡快取回資產。、
資產詳細信息及租賃管理：資產標簽中應包含設備名稱、型號、歸屬地、保管人、保修期、統計時間、狀態，管理人員可以通過手持讀卡器對這些內容來修改。對設備整個租賃管理流程，包括設備的入庫、出庫、盤點、移庫以及維修保養等進行全程跟蹤管理。
視頻監控引導：系統與攝像頭聯動，當發生被盜時，引導監控攝像頭追蹤拍攝；
個人資產匹配：資產管理者攜帶的主標簽可匹配多個物品標簽，資產管理者可自行進行匹配設置管理；
資產防盜報警：對于貴重資產、珍藏品，通過附在其上的有源RFID電子標簽，與周圍安裝的讀寫器保持無線通訊，當發生被盜時，以聲光報警等形式進行報警，并以手機短信提醒資產理者，同時通過與公安、保安平臺接口，進行報警；
非法打開報警：如果遇到安防資產（如消防設備）非法打開等情況時，系統會自動報警；
資產管理人員信息管理：每個管理人員的資料，包括：姓名、用戶名、卡號、管理員級別（普通管理員、超級管理員），只有超級管理員可以修改資產信息以及狀態、普通管理員只可查看信息。
標簽損毀自動報警。

資產管理圖截面圖

3.3小額支消費電子支付
由于高頻RFID電子芯片具有讀寫屬性，將兩塊芯片做在同一個標簽硬體內，形成雙頻卡，相互之間沒有任何干擾。因此可以向標簽卡內自由沖值，其不僅可以實現在線支付，而且可以在商業樓宇內進行餐飲、小額購物等消費，因此就避免了樓宇內業主和工作人員時刻都要攜帶錢包的不便，此系統的投入使用將減少場內銷售商手頭上為了找零準備的現金數量，同時也給業主和工作人員帶來很多方便。

3.4停車管理
停車管理主要是通過給商業樓宇中所有車輛以及停放地點配備相應傳感標簽卡，在信號覆蓋范圍內實現對車輛的管理，同時與其他應用（例如：貴重資產主動式安全防范系統等）進行配合聯動，根據制定相應的突發事件緊急處置預案，實現對突發事件及時準確的報告與處理。
車輛標簽可實現如下功能：
車輛在大樓區域的實時位置管理；
車輛行駛路線軌跡追蹤；
車輛詳細信息顯示；
車輛進出統計查詢；
（對于定期進入管理區域內的車輛，可以做到不停車統計）；
實時監控VIP停車位是否被占用
管理區域內停車位余量統計；

3. 5數據統計
系統以數據采集并進行處理為主，在實現對人員、資產等進行監控管理的過程中, 非常方便快捷地采集大的記錄數據形成了一個大型的信息數據庫。系統可以根據系統管理的需要提供必要的統計和分析功能為各管理部門及時提供有用的統計數據, 并可輸出各種統計報表。

3.6涉密資產管理
智能樓宇管理信息系統與無線標識系統緊密集成，通過對涉密載體的基礎信息、系統硬件組態配置、涉密載體使用信息管理、涉密載體出入監控以及與其它系統集成接口設計構成一套完善、獨立的信息管理系統，以便加強所涉密載體的安全保密管理工作，本系統還具備完善的安全管理功能模塊，防止非授權用戶的登錄操作，起到了對載體中數字資料的保護。同時具備完善的歷史數據維護管理功能模塊，為將來涉密載體管理系統的海量數據處理提供途徑。

3.7報警聯動
報警聯動是指將智能樓宇管理系統與大樓內的一系列報警系統聯動。如與攝像頭、汽車報警器、門禁系統、車輛放行系統、室內電氣設備、公共區域火警等聯動。以系統與攝像頭聯動為例：視頻安全聯動監控管理提供雙向通訊功能，主要是采用基于RFID定位技術結合視頻監控系統實現對商業樓宇的智能化信息監控平臺，實現RFID卡與視頻監控之間的功能聯動，實時監測站內的異常情況發生，實現對異常行為和情況的提前防范和預警。

3.8資產運輸控制
既然是商業樓宇必然需要采購大量的設施設備以及部分貴重資產，為了保障資產從采購時就能得到有效的監控和管理，我們將會對運輸車輛以及車內的物資進行全程的監控，并且可以與GPS聯動，保證整個運輸過程的規范性和安全性。根據運輸資產性質的不同，可以加裝各類傳感器如溫度、壓力、濕度、光感傳感器等，對運輸環境進行感知，通過系統數據分析，并傳輸至管理人員，實時監測，保證資產質量。如果有設定非法情況發生，系統則會及時發出報警信息。

3.9環境檢測管理
利用傳感器感知環境特定參數，實時監控：
 通過溫濕度傳感器檢測空氣環境溫度、濕度值，了解測量環境的溫度、濕度狀態；
通過粉塵傳感器，檢測空氣環境中粉塵的污染程度；
通過氣體傳感器，檢測環境中大氣中有害氣體的濃度；
通過照度傳感器，檢測環境中光照的強度；
通過風速傳感器，檢測環境中風力大小/等級狀態；
通過PH檢測傳感器(水質)，檢測水質的酸堿強度；
通過土壤含水傳感器，檢測土壤中水分的含量；
通過雨量傳感器，檢測降雨是雨水的降雨量；
通過噪聲傳感器，檢測環境中噪音的污染程度；
通過PH檢測傳感器(水質)，檢測水質的酸堿強度；
信號采集主機提供1路RS485數字接口，通過ZigBee模塊無線傳輸到中心監控室,再通過后臺軟件進行統計數據、列表顯示、制圖分析等功能。

3.10節能減排
本功能的數據源是通過在線監測、手工填報以及系統對傳三種數據傳輸方式得到，可以采集能耗數據、水耗數據等。
該平臺通過對能耗數據的采集，整理、計算、分析，主要可以實現在線監測、統計分析、能效分析等功能。

節能減排管理截面圖

四、系統性能特點

4.1可靠性強、成本低、易擴展
高度的識別可靠性：100%的前端識別率，貨物只要正確配置2.4GHZ有源射頻卡，就能被裝在附近的讀卡器讀到；
識別距離遠（0-1200米）：可達到1200M的信號覆蓋距離，在這個范圍內的標簽卡發出的信息都會被讀到；
極高的防沖突性，每個檢測點可同一時刻最多識別200個標簽的信息。
采用直序列擴頻技術，抗干擾能力強，對同頻段內其他設備干擾小；
采用AES加密技術對傳輸數據進行加密，保證數據傳輸的可靠和安全；
兼容無線傳感器國際標準；
基站集成RS485、以太網、GPRS、CDMA等通訊模塊，便于應用和擴展；
整體硬件成本低，降低了整個系統造價；
體積小，便于安裝和維護；
信號穿透力和繞射能力強，集成度高、兼容性好、通信簡單快捷；

4-2安全性、穩定性高
具有本質安全型及防水性能，具有加密功能；
高抗干擾性，對倉庫附近的干擾、周界環境無特殊要求，環境適應性強；
器件故障率最小化，運行可靠；
采用有源識別卡，發射功率極低，無電磁污染，免維護，使用安全。
高度的識別穩定性，真正達到無誤碼、無漏卡；

4-3操作簡單方便
軟件全中文菜單，具有統一標準化操作界面；
無線監測一體化結構設計，安裝方便快捷；
識別卡內置電池，超低功耗 ；
可以更換電池繼續使用。

4-4豐富的查詢和報表功能
查詢和報表輸出、打印功能簡單易操作；
可對各類物品信息進行查詢也可以對物品進行跟蹤；
可按要求輸出各種信息報表。

五、建設成本概預算

公共區域（開闊區域、全開放式樓宇）全信號覆蓋要求：8-10臺基站/平方公里
復雜環境（如半開放式樓宇、廠房車間、）全信號覆蓋要求：10-15臺基站/平方公里


六、前景展望

物聯網數字現代化的商業樓宇等綜合信息管理平臺的建設是信息時代網絡科技發展的產物，也是未來商業樓宇信息化建設的時代趨勢，合理的開發和利用這些資源會使得旅游經營單位從人員管理、安全防范、資源控制等各項服務收到不同的成效，商業樓宇整體管理水平和服務能力將得到極大提升。

 

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