首先，我們來看當前樓宇自控應用現狀：根據有關專家和網絡統計，樓宇自控應用情況有喜有哀。
　　1、 喜：應用范圍不斷擴大，隨著人們對樓宇自控作用的認識，使用對象已從原先公共建筑擴大到住宅建筑。
　　2、 哀：使用狀況不盡人意，有用戶因使用難度高，維護不力而棄用 ；有因設計不合理實際使用效果不佳；有因備件供貨周期長造成功能長期缺失；……
　　那么，一個能發揮設計功能又可長期使用的樓宇自控該如何打造呢?
　　“設計的合理性;產品的合適性;施工的規范性;使用的方便性”是樓宇自控系統有效發揮作用的幾個要素.
　　如何從上述要素各個環節進行控制,以達到最佳使用效果呢?

　　如何設計一個用戶滿意和合適的系統

　　1、 設計思路：

　　設計首先要綜合考慮用戶的建筑用途特征, 管理需求特征，設備設施特征。
　　1） 建筑用途特征：
　　不同的建筑樓宇自控的使用范圍和管理目的是不同的，例如住宅建筑，可能只會監測和控制一些照明、排風、污水井及排水泵、電梯等設備設施。管理目的通常是規避風險和降低勞動強度。
　　又如公共建筑中的辦公樓，可能需要監控上述設備外，還會關注中央空調的冷熱源設備，新風機組，空調機組及變配電設施的管理。管理以節能、降低勞動力成本、降低運行費用、規避風險為主要目的。其他類型的公共建筑還會有不同的管理關注點和管理目的。

　　2）管理需求特征：
　　有些用戶僅希望動態掌握設備設施的狀態，可能只監不控；有些用戶關注降低運行成本，希望對設備實現科學管理，就要實現綜合監控；又有些用戶可能介于二者之間，對部分設備設施實現監控，部分設備只監不控。

　　3） 設備設施特征：
　　眾所周知，不同原理的設備其控制方式是不同的，涉及的物理點數量和I/O類型也可能不同，例如：送排風機中普通異步風機和變頻風機的監測物理點就明顯不同（此表僅為示意，并非為風機的唯一控制模式）
　　風機類型 運行 故障 手自動 頻率反饋 變頻控制 工作控制條件 啟停
　　普通風機 DI DI DI - - DI DO
　　變頻風機 DI DI DI AI AO DI/AI DO

　　2、設計流程和要點

　　因此，我們在拿到案例時，可以先從上述三個方面去考慮該如何設計。
　　設計人員獲悉建筑為住宅建筑，或公共建筑的某一類型，如醫院，辦公樓，劇院，商場等后，應從招標文件或用戶那里獲取所需管理的范圍和管理目的，再從水電風圖紙中獲取設備特征，設備設施數量等信息。
　　根據這些信息設計人員即可著手設計點位表，設備配置和有關圖紙，主要包含：
　　1）各個受控設備的監控點類型（DI，DO，AI，AO或協議）和監控點數量。
　　2）監控各個受控設備需要的傳感設備和執行機構的數量和規格。
　　3）根據監控點數量和類型選擇DDC模塊規格和設計樓宇自控系統設備配置。
　　4）根據建筑結構和設備分布設計系統圖。
　　5）根據上述設計編制設計說明和技術方案（設計說明和技術方案中注意要描述對受控設備的接口要求和設計可達到的功能（包含軟件可實現的功能））
　　備注：接口要求可避免實施時因受控設備無接口導致設計功能無法實現。
　　在設計時選擇產品該關注哪些要素呢？

　　如何選擇一個工程商和用戶均滿意的產品

　　1、選擇產品的要素：

　　選擇產品無非從品牌、價格、服務、質量、功能及性能等方面去綜合考慮。
　　那么面對不同是否應該按不同的順序和權重來考慮要素呢？答案是肯定的。
　　因此，我們可從建筑類型和用戶性質及管理需求等數個角度去考慮選擇產品的思路：
　　1）高端用戶：通常高端用戶投資的高檔公共建筑，可能優先考慮的是品牌。那么我們應該尊重用戶的想法，去選擇一些高端品牌。
　　2）普通用戶：大部分用戶可能更關注產品服務和性價比，原因很簡單：一個樓宇自控系統建成有效使用生命周期約為6-10年，根據經驗，大部分樓宇自控硬件設備因質量問題發生故障概率很低，而樓宇自控服務器和軟件部分由于操作人員或病毒等因素發生故障的概率較高，所以，產品服務（特別是軟件部分）的及時性和簡便性尤現重要。

　　2、選擇產品的思路

　　所以，大部分設計人員在選擇產品時，會從：
　　1）性能和功能：是否符合用戶要求。
　　2）質量：能否保證系統在6-10年中正常使用。
　　3）服務及時性：產品供應商能否及時提供服務。
　　4）系統維修簡便性：系統維修是否簡便。
　　5）備件供貨周期：一旦故障，備件提供是否及時能否保障系統功能不缺失。
　　6）價格和品牌：保證用戶利益最大化和品牌容易被各環節用戶接受。
　　7）產品附加值：產品有無樓宇自控常規功能以外但有助管理的附加功能。
　　當然，好的設計和合適的產品還不能完全保證系統能在有效生命周期內良好運行，實施過程也非常重要。

　　如何實施好樓宇自控系統

　　1、實施中的要素：
　　1）電纜參數要達標：因為目前的電纜材料魚目混珠情況較嚴重，有些電纜阻抗，容抗嚴重不達標，會影響信號的傳輸。
　　2）施工要規范：應按有關智能化系統施工規范實施，主要設備要固定牢固，接線要牢固，符合一定的抗拉標準。
　　3）網絡結構要合理：應符合系統設計和產品通訊技術的規范，如產品采用工業控制總線技術則要按總線結構布設網絡，而不能做成自由拓撲結構。
　　4）信號測試要嚴謹：要對DDC模塊上的I/O接入信號測試，確認符合端口設計功能。DDC模塊之間及上位機通訊功能測試要確認穩定可靠。
合理的設計，合適的產品，規范的施工已基本保障了項目具有良好的基礎，再輔以對使用單位的培訓和良好的售后服務，樓宇自控系統一定得以作用的最大化。

　　格瑞特助您打造用戶滿意的樓宇自控系統
　　
　　1、格瑞特樓宇自控定位

　　中小規模的公共建筑。
　　各類工業園區的工業建筑。
　　各種規模檔次的住宅小區。

　　2、 GREAT樓宇自控系統組成

　　由現場控制器、網絡設備、上位機管理平臺組成。

　　3、 格瑞特全智能DIY的樓宇自控系統好處

　　1） 減少用戶對產品商的依賴，有效降低服務成本。
　　2） 用戶摸索出經驗后，無須產品商幫助，可自行實施和調整運行，以獲得最佳的效果。

　　4、格瑞特全智能DIY的樓宇自控系統特點

　　GREAT樓宇自控系統DIY分二大部分：
　　1）GREAT樓宇自控系統硬件設備配置DIY。
　　系統硬件提供面向對象的開放環境，用戶可自由編譯，由計算機現場下載控制方案（包括網絡地址和參數的重新配置、下載應用程序、報告網絡問題和啟動/停止/復位設備的應用程序）。
　　2）GREAT樓宇自控系統上位機管理平臺配置DIY。
系統上位機管理平臺配置，改變一般樓宇自控系統的組態配置模式，采用DIY組態模式，組態配置極其容易：用戶在設計界面將設備圖形拖弋到平面圖上，再輸入DDC編號和輸入各個狀態的端口號，系統即告配置完成，所有設備拖弋和輸入完畢后可自動生成接線表。
如圖一所示：

　　系統上位機管理平臺采用CS架構，即服務器+客戶端配置方式，可配置多個客戶端，也可單機運行。如圖二所示：

　　上位機管理平臺功能強大：
　　實時監控；
　　報警列表；
　　計劃編輯；
　　維修提醒
　　能耗管理
　　查詢打印
　　系統結構故障查詢一應俱全。
　　如圖三所示：

　　格瑞特公司為用戶提供一個易實施，易操作，功能強，低實施成本，低服務成本，可多客戶管理的成熟、先進的樓宇自控系統。

　　5、格瑞特用戶

　　格瑞特樓宇自控自2001年推向市場后，已有200多個項目。
　　項目用戶包括：復地地產，綠地地產，金地地產，華潤置業，瑞虹地產，九龍倉地產，華敏地產，古北集團，三湘集團，陸家嘴開發總公司，農工商置業，展訊集團，鵬欣集團，上海置業，中大房產，萬博地產等等。
　　項目涉及領域：辦公樓，學校，工廠，住宅，商業街，商場，醫院，軌道交通配套設施，世博場館等等。
　　項目地域覆蓋：上海，浙江，江蘇，山東，四川，重慶等地。

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