當企業遷入一座新落成的大廈時,水、電和煤氣都是標準配置,這是因為開發商已經將其作為這座建筑的一個必不可少的元素,就如同磚瓦、水泥和墻體一樣規劃設計并投入到建筑中去,而通信和信息網絡則一直被視為是企業自己的事情,因而在一座大廈中經常會有數百個獨立的網絡縱橫交錯,不僅使資金投入成本大幅提高,也為后期維護帶來了不必要的支出。針對此問題,思科的網絡地產解決方案將網絡作為水、電、煤氣之后的第四種公用設施,并在建筑施工中就將其構建好,這不僅使開發商在房地產市場中獨樹一幟,還為業主和房地產運營管理者向入駐企業推廣增值服務奠定了基礎。

房地產行業新突破網絡漸成公用設施

當一個不斷發展壯大、目光敏銳的企業在尋找新的現代化辦公場所時,地點并非是惟一要考慮的因素,即使是加入高新技術特性或服務等也遠遠不夠,新的辦公場所還要能提供從虛擬接待員到智能卡安全等多種網絡應用服務,并能夠安全、高效地運行。這些企業不希望與網絡和電話布線、交換機和路由器連接等問題打交道,他們需要的只是一個數據端口,就像使用水、電、煤氣等標準服務那樣,自動連接到所需的技術。企業搬入新的辦公場所就能立即開展運營,而無需首先購買和安裝新的網絡基礎設施而增加成本支出。

從另一個層面來說,如何從提供單一的空間轉變成能提供更多的增值服務,對開發商和房地產運營管理者也提出了更高的要求,而思科的網絡地產解決方案正是為開發商從基于空間向提供增值服務的轉變提供了助力,其核心是利用IP標準將傳統房地產業中信息技術與通信系統、安全與建筑系統完美融合于一個單一的網絡平臺之上,形成一個優化的建筑結構和管理機制,并可以誕生各種各樣的智能應用服務。

思科網絡地產優化管理房地產價值提升成必然

思科的網絡地產解決方案是一個將“網絡作為平臺”的框架。它利用和集成了IP網絡的強大功能,能夠構建真正智能的樓宇基礎設施,改變人們在全世界每個建筑環境中的工作、生活、學習和娛樂的方式,這些環境包括工作場所、商業房地產、酒店、公共場所和居住社區等不同的環境。

憑借該技術,開發商能將融合IP網絡集成到每座建筑物的結構中,利用一個骨干網、開放協議,以及一個信息和應用框架來實現全面連接,以優化控制管理,并將一座建筑物分散的專用系統和網絡納入單一系統集中控制。思科網絡地產解決方案通過統一通信、IP監控、數字公告、數字內容交付、思科網真、環境傳感器、RFID收發器等特色技術,使業主能夠為入駐企業提供智能樓宇管理、整合安全管理、設施管理、能源管理、社區門戶、租戶舒適度和個性化、信息訪問、位置服務、運營策略管理、數字媒體系統、統一通信和協作等多樣化的服務。

為提升房地產價值,思科的網絡地產解決方案充分借鑒和集成了IP網絡的強大功能,將電話和數據系統、照明網絡、供熱通風與空調工程(HVAC)、公共地址(P.A.)系統、安防和門禁控制等融合到單一IP網絡中,使所有通信、安全和樓宇系統實現了集中監控和管理。同時,在建筑過程中只需構建單一布線的基礎設施,減少了資金投入；通過提高樓宇監控和管理效率,降低了能源和維護費用。

網絡地產成功應用維護監控便捷

思科網絡地產解決方案能為房地產業主帶來服務模式的改善和核心競爭力的提升,其在行業內的成功為人們帶來了啟發和借鑒,英國諾丁漢特倫特大學就是成功應用思科網絡地產解決方案的很好案例。通過升級網絡基礎設施,該大學所有供熱、熱水和空調系統都移入統一的IP網絡中,只需一名工程師就能在任意地點更改任意樓宇的供熱；安全攝像系統遷移到統一的IP網絡中,只需在現場任意地點簡單地插入攝像頭,即可在中央控制室中監控情況；停車場的欄桿也支持IP并直接連接到中央主機系統和磁條卡系統中。現在,諾丁漢特倫特大學能夠從運營中心集中控制系統,維護和支持成本得以大幅度降低,也使添加或變更設備變得更加簡單。

愛爾蘭都柏林皇冠酒店則是又一個應用思科網絡地產解決方案的典型案例。該酒店擁有客房204間,并有俱樂部、休息室、國際美食廳和高新技術健身房。酒店希望通過提供新服務獲取可持續收入,降低成本并改進內部流程。根據要求,思科為都柏林皇冠酒店每間客房提供了高速互聯網接入的IP電話,使客人能夠收發電子郵件、查詢酒店服務信息、咨詢天氣情況,甚至預訂出租車；將一個由14間會議室組成的商務中心通過無線網絡實現了連接,并在大廳、酒吧和酒店其他公共區域內設置了無線設備,使客人能隨時隨地接入高速互聯網。

將服務推向更高層次滿足企業持續增長需求

網絡地產解決方案憑借IP技術穩定、多樣化的特點,使它已在多個領域成為我們現實生活中的一部分。思科網絡地產解決方案,可讓房地產業主以前所未有的低價位、高效率和強大功能充分滿足入駐企業的需求。通過網絡這個第四種公用設施,使開發商能將服務推上一個完全不同的層面,它將不再受到應用或系統參數的限制,而是隨著業主和入駐企業自己需要的內容、地點和時間的改變而不斷調整,以滿足持續增長的服務需求。

思科網絡地產解決方案借助成熟的技術優勢,提升了房地產的價值,為業主發掘其資產的潛在價值提供了全新途徑。憑借思科在IP技術領域的持續領先地位,IP的優勢必將得到源源不斷地開發利用。