如今，要實現商業地產的高效運行，“數據”是最重要的支撐。如何以最簡便的方式從技術設備中獲取和評估技術數據，并加以運用?菲尼克斯電氣集團負責基礎設施項目的工程師們也面臨著同樣的挑戰。如今，憑借菲尼克斯電氣的樓宇物聯網生態系統，這一點得以實現。該系統首批測試的結果令人信服，將作為菲尼克斯電氣集團基礎設施建設的標準加以推廣。

　　借助傳統的自動化技術，就可行性或成本節約性而言，建筑物內的設施和技術設備互聯方案將難以實現突破。由于在不同時期形成了各種通信協議，數據的跨設備分析與系統性運用幾乎成為不可能實現的任務。

　　現在，菲尼克斯電氣的樓宇物聯網生態系統不受協議的限制，統一了從基于設施的數據到與使用相關的數據的完整數據流，例如，來自生產、物流和辦公場所的數據，從而實現了從傳感器到上級控制系統的一致性。該系統還擁有內容豐富的軟件庫，可大大減少編程工作，只需輕點幾下鼠標就可將各種協議和功能整合至系統中。

　　實踐中成效卓著

　　在位于帕德博恩的菲尼克斯電氣電源有限公司和位于巴特皮爾蒙特的菲尼克斯電氣電子有限公司進行初期應用時，該系統就已顯示出明顯優勢。

　　在帕德博恩，公司建筑中現有的現場總線系統可輕松連接至樓宇物聯網生態系統。不間斷電源、火災報警系統、暖氣和空調設備的實時運行數據，從而得以匯聚至基于網絡的用戶界面上。所獲得的信息在定制控制柜中進行可視化處理，這些信息甚至可在移動終端設備上進行訪問。從前需要多個編程人員的項目工作，現在僅需一個設備管理人員在一兩天內就能完成。

　　樓宇控制系統整體解決方案

　　在終端設備瀏覽器中對數值進行綜合顯示僅僅是第一步。在實現樓宇物聯網基礎設施的過程中，我們追求的是更遠大的目標。菲尼克斯電氣在巴特皮爾蒙特擴建了辦公樓，建立了解決方案中心，這提供了建立以建筑物聯網生態系統為基礎的整體技術樓宇設備的機會。由此出現了這種全新的使用場景：設備與能源管理人員可獨立使用該系統進行工作，而不受服務器、智能手機或平板電腦等終端設備的限制。能量流的控制和監控通過樓宇能源管理系統來實現。另外，帶有能源儲存裝置的光伏設備也集成在樓宇能源管理系統中。

　　此系統可避免高峰負載，并顯著降低能源成本。為進一步降低樓宇運行成本，可將建筑物聯網生態系統運用于預見性維護方案中，各種數據都可以進行連續記錄。由此，一座建筑的運行可通過聯網的方式來操作，樓宇設施的管理，也從“以成本為中心”轉化為“以利潤為中心”。

　　功能強大，操作便捷

       樓宇物聯網系統的特色在于對作為軟件對象的樓宇中的所有數據點進行抽象描繪——不受其運用的現場總線和通信協議所限制。由此，例如一個BACnet數據點，不需要額外進行編程，即可在軟件界面上被“抓取”，并可與另一個來自LON、KNX或其他總線系統的數據點相連。

　　通過一個匯集了所有常見總線系統驅動模塊的龐大數據庫即可實現這種功能，此數據庫以一個通用的格式來傳輸特定的設備信息。這種通用軟件對象可用于創建系統原理圖、控制流程、監控或可視化設備和系統，并使之與建筑的ERP和核算系統相連接。